陜西省10市基礎(chǔ)設(shè)施REITs意向儲(chǔ)備項(xiàng)目征集申報(bào)條件要求及認(rèn)定時(shí)間流程解答如下，西安市、寶雞市、咸陽(yáng)市、銅川市、渭南市、延安市、榆林市、漢中市、安康市、商洛市10市需要咨詢(xún)申報(bào)的可以免費(fèi)咨詢(xún)漁漁為您解答指導(dǎo)！

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專(zhuān)業(yè)做項(xiàng)目申報(bào)12年，申報(bào)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，有很多大企業(yè)成功案例！小編可以為您帶來(lái)關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)、商標(biāo)軟著專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技成果評(píng)價(jià)、專(zhuān)精特新、企業(yè)技術(shù)中心、工業(yè)設(shè)計(jì)中心、非遺、數(shù)字化車(chē)間和智能工廠、孵化器和眾創(chuàng)空間、綠色工廠、大數(shù)據(jù)企業(yè)、首臺(tái)套、標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)驗(yàn)室和工程研究中心、科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、規(guī)上企業(yè)、老字號(hào)、新產(chǎn)品、可行性研究報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、公司注冊(cè)注銷(xiāo)、工商辦理、股權(quán)設(shè)計(jì)、掛牌上市、軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)站外包定制、百度關(guān)鍵詞排名、SEO優(yōu)化等眾多項(xiàng)目輔導(dǎo)規(guī)劃。

一、陜西省10市基礎(chǔ)設(shè)施REITs意向儲(chǔ)備項(xiàng)目征集申報(bào)工作背景

基礎(chǔ)設(shè)施REITs具有流動(dòng)性較高、收益相對(duì)穩(wěn)定、安全性較強(qiáng)等特點(diǎn)，能有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，拓寬社會(huì)資本投資渠道，提升直接融資比重，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效。2024年7月，國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行的通知》（發(fā)改投資〔2024〕1014號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)1014號(hào)文），全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行工作。

省委、省政府高度重視基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作。2023年，我委印發(fā)《關(guān)于高質(zhì)量做好我省基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）儲(chǔ)備輔導(dǎo)的通知》，聯(lián)合相關(guān)部門(mén)建立了工作協(xié)調(diào)機(jī)制，目前已對(duì)多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展了開(kāi)門(mén)辦公和上門(mén)服務(wù)。本次面向社會(huì)征集的項(xiàng)目，省發(fā)改委將納入全省基礎(chǔ)設(shè)施REITs意向儲(chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)，并視項(xiàng)目需要和工作實(shí)際，做好政策宣傳、申報(bào)輔導(dǎo)、報(bào)審?fù)扑]等工作。

二、陜西省10市基礎(chǔ)設(shè)施REITs意向儲(chǔ)備項(xiàng)目征集申報(bào)基本要求

市場(chǎng)主體具有一定參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs意愿，項(xiàng)目符合以下區(qū)域范圍、領(lǐng)域范圍和資產(chǎn)規(guī)模等基本要求的，均可申報(bào)。

（一）區(qū)域范圍

支持陜西省的各類(lèi)市場(chǎng)主體申報(bào)，注冊(cè)地不在陜西的企業(yè)可以梳理省內(nèi)資產(chǎn)組成項(xiàng)目，也可整合跨省區(qū)市資產(chǎn)組成項(xiàng)目。

（二）領(lǐng)域范圍

符合1014號(hào)文有關(guān)要求的項(xiàng)目均可申報(bào)，具體如下：

1.交通基礎(chǔ)設(shè)施。包括收費(fèi)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口項(xiàng)目。

2.能源基礎(chǔ)設(shè)施。包括風(fēng)電、太陽(yáng)能發(fā)電、水力發(fā)電、天然氣發(fā)電、生物質(zhì)發(fā)電、核電等清潔能源項(xiàng)目；儲(chǔ)能設(shè)施項(xiàng)目；清潔低碳、靈活高效的燃煤發(fā)電（含熱電聯(lián)產(chǎn)煤電）項(xiàng)目；特高壓輸電項(xiàng)目，增量配電網(wǎng)、微電網(wǎng)、充電基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

3.市政基礎(chǔ)設(shè)施。包括城鎮(zhèn)供水、供氣、供熱項(xiàng)目，以及停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目。

4.生態(tài)環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施。包括城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、固廢危廢醫(yī)廢處理環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、大宗固體廢棄物綜合利用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

5.倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施。面向社會(huì)提供物品儲(chǔ)存服務(wù)并收取費(fèi)用的倉(cāng)庫(kù)，包括通用倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目以及冷庫(kù)等專(zhuān)業(yè)倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目。

6.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。位于自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家級(jí)新區(qū)、國(guó)家級(jí)與省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群的研發(fā)平臺(tái)、工業(yè)廠房、創(chuàng)業(yè)孵化器、產(chǎn)業(yè)加速器、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺(tái)等園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

7.新型基礎(chǔ)設(shè)施。包括數(shù)據(jù)中心類(lèi)、人工智能基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目，智能交通、智慧能源、智慧城市項(xiàng)目。

8.租賃住房。保障性租賃住房項(xiàng)目、公共租賃住房項(xiàng)目，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)自持、不分拆單獨(dú)出售且長(zhǎng)期用于出租的市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目，以及專(zhuān)門(mén)為園區(qū)入駐企業(yè)提供配套服務(wù)的租賃住房項(xiàng)目。

9.水利設(shè)施。具有供水、發(fā)電等功能的水利設(shè)施項(xiàng)目。

10.文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施。包括自然文化遺產(chǎn)、國(guó)家AAAAA級(jí)和AAAA級(jí)旅游景區(qū)項(xiàng)目。

11.消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施。包括百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、商業(yè)綜合體、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，家居、建材、紡織等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目，以及保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目。

12.養(yǎng)老設(shè)施。依法登記并在民政部門(mén)備案的養(yǎng)老項(xiàng)目。

13.符合國(guó)家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等要求的其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

在上述領(lǐng)域基礎(chǔ)上，結(jié)合我省資源稟賦和工作實(shí)際，對(duì)于燃煤發(fā)電、文化旅游等新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域進(jìn)行重點(diǎn)研究、優(yōu)先儲(chǔ)備。

（三）資產(chǎn)規(guī)模

擬申報(bào)首次發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的底層資產(chǎn)評(píng)估凈值原則上不低于10億元（租賃住房項(xiàng)目和養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目不低于8億元）。

三、陜西省10市基礎(chǔ)設(shè)施REITs意向儲(chǔ)備項(xiàng)目征集申報(bào)時(shí)間要求

請(qǐng)各單位積極轉(zhuǎn)發(fā)宣傳，鼓勵(lì)各類(lèi)有意愿的企業(yè)全面梳理相關(guān)資產(chǎn)、積極申報(bào)。對(duì)于已選定基金管理人及相關(guān)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展前期工作的項(xiàng)目“可申報(bào)盡申報(bào)”。對(duì)于有意向盤(pán)活存量資產(chǎn)，但對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs政策、工作程序等不完全了解的，也可以進(jìn)行申報(bào)，我委將視項(xiàng)目成熟度適時(shí)開(kāi)展政策解讀和指導(dǎo)服務(wù)。鼓勵(lì)基金、證券、銀行等金融機(jī)構(gòu)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，積極挖掘和推薦項(xiàng)目。請(qǐng)相關(guān)單位按照要求填寫(xiě)《陜西省基礎(chǔ)設(shè)施REITs重點(diǎn)項(xiàng)目情況申報(bào)表》（見(jiàn)附件），于4月18日前反饋至我委電子郵箱。征集申報(bào)通道常態(tài)化開(kāi)放，歡迎廣大市場(chǎng)主體“隨有隨報(bào)”。

以上就是小編將為大家具體講解的內(nèi)容，希望會(huì)對(duì)大家有個(gè)幫助！有任何項(xiàng)目問(wèn)題都可以找小編指導(dǎo)。

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